주택 공가율·자가보유율

미국 인구조사국(Census)이 1950년대부터 석 달에 한 번 내는 자료입니다. 미국 사람 몇 %가 자기 집에 살고 있는지, 빈집으로 남아 있는 집이 몇 %인지를 봅니다. 한 번 발표에 자가보유율, 임대 공가율, 자가 공가율 셋이 함께 나옵니다.

셋 다 %로 적히지만 바닥에 깔린 것이 서로 다릅니다. 자가보유율은 전체 가구 가운데 자기 집에 사는 가구의 비율이고, 임대 공가율은 세를 놓는 집 가운데 비어 있는 비율, 자가 공가율은 자기 집으로 쓰이는 집 가운데 비어서 팔려고 내놓은 비율입니다. 기준이 다르니 셋을 더하거나 곧바로 크기를 견주면 뜻이 어긋납니다.

석 달에 한 번 나오는 자료라 발표되는 날 시장이 움직이지는 않습니다. 빈집이 늘어도 집주인이 시장에 내놓지 않으면 실제로 살 수 있는 집은 그대로라, 매물 재고와 함께 봐야 합니다. 미국이 사서 사는 쪽으로 가는지 빌려 사는 쪽으로 가는지를 여러 해 단위로 확인하는 자리입니다.